Отчет no 005/1/17
Об определении рыночно-обоснованной величины арендной ставки за земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселение Щелково, г. Щелково, ул. хххх
ЗаказатьНезависимая оценочная компания в Дмитрове и Московской области
Время работы:
Пн-Вс (с 9:00 до 18:00)
К нематериальным активам относится интеллектуальная собственность. Особенность заключается в том, что она характеризуется широким разнообразием объектов. К данной категории НМА относят: лицензии, товарные знаки, патенты и так далее. Данный вид активов не обладает материальной формой. В то же время, стоимость может быть намного выше, нежели материальной собственности.
Наиболее распространенным объектом оценки интеллектуальной собственности является товарный знак.
Товарный знак – это узаконенный символ, служащий для идентификации товаров или оказываемых услуг. Наиболее часто оценка рыночной стоимости товарного знака требуется для постановки на баланс, решения юридических споров в суде или при незаконном использовании. Также оценка может определяться для заключения лицензионного договора и последующей сдачи товарного знака в аренду.
В первую очередь нужно разграничить такие понятия, как нематериальные активы и ИС. Первое понятие является максимально широким. Второе понятие является составной частью НМА.
Само понятие интеллектуальной собственности обозначает наличие прав на итог интеллектуальной, умственной деятельности человека. То есть, сюда входит деятельность в различных отраслях. Это может быть как художественная деятельность, так и научная сфера. Под оценкой следует понимать процедуру определения реальной стоимости интеллектуального продукта.
В каких случаях необходимо производить оценку
Следует понимать, что производится оценка рыночной, страховой, инвестиционной и иных видов стоимости. Сама процедура идентична той, при которой оценивается стоимость материальных видов собственности. Существует 3 метода оценки ИС.
Важно понимать, что третий вариант оценки практически не применяется на практике. Это связано с тем, что на рынке невозможно отыскать продукт, который будет схожим по характеристикам и иным признакам. Соответственно, специалисты пользуются первыми двумя методиками.
Второй метод подразумевает оценку, производимую на основе данных о тех затратах, которые понес владелец в процессе создания, либо покупке. Это довольно сложная процедура, так как, зачастую, один продукт неотделим от другого. Соответственно, довольно сложно установить достоверную стоимость продукта.
В основном специалисты применяют первый метод оценивания. В частности, доходный вариант заключается в том, что оценивается размер прибыли, которую может получить владелец от использования, либо от продажи.
По итогам проведения оценочных мероприятий составляется отчет. Он имеет правовую силу. Данный вид документа необходим для предъявления по месту требования, при осуществлении определенной деятельности.
Разделы отчета
При оценке новинок (ноу-хау) необходимо совершить мероприятия, разделенные на три части. В частности, на первом этапе нужно определиться с подходом к оценке. На следующем этапе собирается и анализируется информация. На последнем этапе осуществляется расчет стоимости. В том числе, затратной ее части.
Успешные кейсы
Определение арендной ставки за земельный участок
Отчет no 005/1/17
Об определении рыночно-обоснованной величины арендной ставки за земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселение Щелково, г. Щелково, ул. хххх
ЗаказатьОпределение рыночной стоимости дома
Отчет no 022/17
Об определении рыночной стоимости объекта оценки, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Трехгорка, ул. ххххх, д. 18
ЗаказатьПроведение оценки для получения кредита
Для компании ООО «Аврора»
Проблематика: Отчет об оценке необходим для определения финансового состояния и потенциальных возможностей предприятия. Рыночная стоимость бизнеса определяется для банка, анализируется финансовое состояние и активы акционерного общества.
ЗаказатьОценка для раздела имущества
ООО «ГНК»
Цель проведения оценки: Подача документов в суд
Проблематика: Оценщик смог успешно определить рыночную стоимость всего совместно нажитого имуществ, в том числе и совместной фирмы.
Заказать
Определение рыночной стоимости для Росимущества
АО «Плюс»
Цель проведения оценки: Подача документов в Росимущество
Проблематика: Обязательная оценочная процедура позволяющая осуществлять контроль за государственной собственностью.
Заказать
Для вступления в наследство
АО «Млечный путь»
Цель проведения оценки: Подача документов в Нотариальную контору
Проблематика: Данная оценка необходим для определения пошлины при вступлении в наследство.
Заказать
Снижение кадастровой стоимости
ООО «УСПЕХ»
Назначение земельного участка: Бизнес центр
Местоположение: г. Москва
Кадастровый номер объекта: 77:01:0004006:2162
Стоимость до снижения: 94 379 319,01 рублей
Стоимость после снижения: 77 644 247 рублей
ЗаказатьПохожие услуги:
Консультация по услугам
Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение